30個租屋看房的注意事項
第一次看房子覺得興奮又緊張。興奮的是自已有了選擇住處的決定權，但因為沒有經驗，擔心在看房子的過程中忽略致命的細節導致日後居住上的不適應。
blvd租屋網整理了一張清單提供您在看房時進行核對。您也可以依個人需求增加或遞減注意事項，以免在看房子的時後漏掉了。
【看房前】
- 出發前可以先用Google地圖看一下建築物外觀是否符合期望、附近環境是否有加分設施，像捷運站、公園、學校等。同樣的，也可以注意是否有嫌惡設施。
※ 嫌惡設施如機場、加油站、瓦斯行、瓦斯槽、變電所、高壓電塔、宮廟神壇、墓地、葬儀社、殯儀館、火化場、納骨塔、垃圾場、焚化爐、手機基地台。
- 和屋主、仲介接洽時多少可以感受到他們的友好度、責任感、和專業性。日前有仲介提出”不能馬上租就別來看房，反正還有很多人要”。遇到這種屋主或仲介，再好的房子勸你還是跳過吧。日後東西要維修，或有需要溝通的時後，對方也拿”反正還有很多人要”的態度來處理就麻煩了。
- 看屋時切記要注意自身安全，最好找家人或朋友陪同，也多一雙眼幫你注意細節。
【看房時】
－房子整體－
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大小 - 生活空間夠大夠舒適嗎?
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隔局 - 有足夠的房間滿足使用上的需求嗎?例如，居家上班者也許會希望有間獨立辦公室，區隔上班和下班的空間。
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地板 - 是否有凹凸不平、開裂、翹起或隆起的狀況?容易過敏的人則最好避開地毯。
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隔音 - 是否能聽到馬路的車輛聲?或是鄰居的聲音像看電視、聊天、手機鈴聲、廁所沖水聲等?在看房時也許無法一一測試，但一般來說鋼筋水泥的牆面隔音效果較好，如果是輕隔間就要特別注意了。
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日光 - 屋內是否有足夠日晒?
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味道 - 沒有陽光，通風不好的房子易有潮濕和霉味。
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車位 - 建築物內或附近是否有機車或汽車車位?
- 頂加 - 使用空間是否合法？避免影響未來的使用及修繕。
－臥室－
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儲藏空間 - 擺放床之後，有足夠的空間收藏衣物和其它個人用品嗎?
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窗戶 - 是否好開，有紗窗?
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窗簾 - 是否乾淨?窗簾的遮光性高嗎?體質敏感的人在夜晚可能會因為透進房間的光線造成失眠。
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插座 - 室內是否有足夠的插座滿足你的日常生活習慣？
－廚房－
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爐具 - 爐具規格是否符合烹飪需求?如果習慣外食、或只需偶爾煮飯的人，一個單口爐就足夠應付。但如果家中人口多或習慣自已煮飯，使用2口或3口爐則較方便料理。
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廚房檯面 - 檯面空間是否足夠擺放小家電？如電鍋、微波爐、氣炸鍋等。
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洗手槽 - 附近是否有滲水或發霉跡象?
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水龍頭 - 水壓是否充足?如果怕冷、不想在冬天用冷水洗碗的人可以留意是否有熱水。
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櫥櫃收納 - 是否有足夠空間收納鍋碗等廚具?
－客廳－
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空間 - 有足夠的空間滿足使用上的需求嗎?
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插座 - 是否有足夠的插座?
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傢俱 - 看房時所看到的傢俱哪些是包含在房案裡的?
－浴室廁所－
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馬桶/洗手台 - 附近是否有滲水或發霉跡象?
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水壓 - 水壓是否充足?
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水溫 - 水溫是否夠熱?
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地板 - 磁磚狀況是否良好?地面是否有凹凸不平、開裂、翹起或隆起的狀況。
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浴室設計 - 浴缸、淋浴、或乾濕分離等設計則依個人喜好做選擇囉。
－生活－
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垃圾處理 - 如果不想追垃圾車，有代收垃圾的社區就是不錯的選擇。
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代收信件包裏 - 適合常網購的人。
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警衛 - 是否有24小時保全管理?
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洗衣 - 是否能洗衣、晒衣?若租屋處沒有洗衣機，附近是否有洗衣店?
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交通 - 租屋處附近搭乘大眾交通工具是否方便?
看屋時也可以詢問屋主或仲介下例問題:
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大樓內是自住者多還是租客多?
租客難免會流動，自住者多的大樓進出通常較單純。 -
二手傢俱
若租案本身不附傢俱，但現任房客有，也可以請屋主或仲介幫忙詢問對方是否有轉賣意願。既可省去現任房客搬運的麻煩，自已又可以免費或以低價購買到需要的傢俱。 -
是否有獨立水電錶?
如果租金不含水電費，可以請房東加裝獨立水、電錶避免日後分攤費用時起紛爭。 -
社區週邊的環境
例如到附近商家、賣場的距離。若家中有小孩也可詢問租屋處是位在哪個學區，和到學校的距離。附近是否有公園綠地等等。
希望這個清單可以幫助您做好看房準備，順利找到理想的房子!
